Appartamento con giardino nel Levante ligure

Siamo in via Fioria, 63.
Nel Golfo del Tigullio, proponiamo in vendita un appartamento con giardino e box auto situato nella raffinata e riservata frazione di San Michele di Pagana, tra Rapallo e Santa Margherita Ligure.

San Michele è una delle zone più eleganti e ricercate della costa: un piccolo borgo dal fascino autentico, meno affollato rispetto alle vicine località, ma dotato dei servizi essenziali.
La spiaggia, raggiungibile a piedi da casa in circa 7 minuti, è famosa per la sua incantevole insenatura, gli stabilimenti curati e i caratteristici bar affacciati sul mare, ideali in ogni stagione, comodamente servita da autobus che collegano rapidamente sia Rapallo che Santa Margherita. A pochi minuti a piedi, sono presenti un supermercato e un ampio parcheggio pubblico.

L’accesso all’abitazione avviene tramite tre rampe di scale che conducono a un piacevole giardino privato, riservato e protetto, perfetto per momenti di relax all’aperto. La proprietà, di circa 83 mq complessivi si sviluppa in modo funzionale e accogliente.

All’interno troviamo:
• un soggiorno con apertura sul giardino
• una cucina attrezzata a scomparsa
• una zona pranzo con grande tavolo e panche
• un ambiente versatile attualmente adibito a guardaroba con letto singolo
• una camera molto ampia con accesso diretto al giardino
• una camera matrimoniale con bagno en-suite
• un secondo bagno
Tutti i mobili della casa sono su misura e di buona qualità.

L’immobile, costruito negli anni ’80, si presenta in buono stato e abitabile da subito, grazie anche alle numerose armadiature su misura, estremamente capienti e ben conservate.

Tra i plus della proprietà:
• box auto privato con serranda elettrica incluso nel prezzo (adatto a vetture di medie dimensioni)
• spese condominiali molto contenute
• contesto tranquillo e riservato
• ottima vivibilità degli spazi esterni.

Attualmente non è dotato di impianto di riscaldamento funzionante.
Una soluzione ideale sia come casa vacanze, grazie alla posizione privilegiata e alla vicinanza al mare, sia come investimento o abitazione principale per chi cerca tranquillità, charme e autenticità ligure a pochi passi dalle mete più iconiche della Riviera.
La richiesta è di 265.000 euro comprensive di box
APE B 55,7.

Per prenotare un appuntamento inviateci una richiesta via mail.
Se invece dovete vendere o affittare la vostra casa non esitate a chiamarci per fissare un appuntamento nella nostra sede in zona Citylife.
Seguendo il profilo Instagram o tiktok Caseperfette potrete essere sempre aggiornati sugli immobili in vendita o in affitto.